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省城高端写字楼租金涨到“7”字头

办公场所越豪华,似乎显得这家公司越有实力,高端写字楼也因此备受追捧。记者昨天走访发现,省城部分高端写字楼的月租金已攀升到“7”字头,相比一年前几乎涨了一倍。而与高端写字楼相媲美的别墅,租金价格还停留在“大白菜价”。


  “7”字头写字楼频现


  “75元/m2,加上物业管理费,达到了80元/m2。 ”家住省城庐阳区的吴先生,昨天来到芜湖路的一个5A级写字楼,想在这里租一间办公室。写字楼如此高的租金,让他吓了一跳。

内地客赴港求医日趋增多 中介与医生合作“抢银”

中新网12月2日电 据香港《星岛日报》报道,在内地与香港两地中介及保险经纪推波助澜下,越来越多的内地人到香港私家妇科诊所检查。有转营内地生意的保险经纪指,最近业界纷纷自掏腰包北上租写字楼抢客,力销香港完善医疗服务,且与部分香港医生合作“抢银”。


  内地人来港求医愈趋热烈,记者日前到访尖沙嘴某妇科诊所,目击中介及保险经纪带同多名内地客前来检查。现场所见,女中介身穿西装,不时以普通话与旁边拖箱子的内地孕妇及其丈夫交谈,但转个头,她又忙着回答另外数名内地客的查询。女中介其后更紧随其中一名内地孕妇及其丈夫入房见医生,半小时后才步出房间,边走边说︰“今次不能照,下次才照得清楚,下次跟你再来。”

成都写字楼租金下调两成

为应对需求放缓的不利影响,减轻企业经营成本,据成都写字楼中心网站提供的统计数据显示,成都部分写字楼近期纷纷下调租金约两成。但由于市场供大于求现象仍未消除,有业内人士预计,短期内写字楼租金仍有继续下调的空间。


  业主:下调租金仍租不出去


  在王女士这样的投资人士来看,下调租赁价格实是不得已之举。2007年底,王女士在成都人南立交旁的商鼎国际购买了4套商住房,面积超700平方米。今年上半年,她以90元/平方米的价格,将其中两套成功租出。但6月过后,剩余两套共350平方米的住房却始终空置,无人问津。“已经有半年时间了,还租不出去。”无奈之下,她将租赁价格降至70元/平方米,但依旧问者寥寥。

深圳甲级写字楼供需两旺 市场风口转向

与传统住宅市场不同,深圳的写字楼市场一直被认为供过于求。不过,这个印象似乎已经成为“过去时”。与过去一年深圳住宅成交有点“低迷”不同,深圳的写字楼和办公物业市场则日益活跃。


  高力国际发布的最新报告显示,2017年深圳甲级写字楼市场出现自2004年最大量的新增供应,共计104万平方米,市场同时也显示出了惊人的吸纳能力。至2017年年末,深圳甲级写字楼平均空置率同比下降3.4个百分点至13.5%,净吸纳量超过100万平方米,是过去十年深圳市甲级写字楼平均净吸纳量的3倍有余。

郑州一男子租写字楼 却被告知要限期搬离

因一起借款合同纠纷,郑州一被告的房产年初被查封。可如今,房子依然在被一家公司使用。8月15日,郑州市中级人民法院到该公司强制执行。


不过,这家公司的负责人却表示很委屈:不知道房子已被查封,自己是通过中介租的,刚入住两个月,还花了10万元装修,交了半年租金。


这也对租房的人提了个醒,租房时除了要找正规的中介公司外,尽量去不动产部门查一下,看看房子有没有被司法机关查封,避免不必要的损失。


【事件】

上海豪宅和写字楼掀投资潮:自住为主投资仅20%

“从7月到现在,我大概只有两个周末是在家休息的。”在上海专做豪宅和写字楼中介生意的David Xu告诉《瞭望东方周刊》。之所以如此忙碌,是因为这几个月来,他几乎是一天不落地接待来自台湾和香港的客户,奔波于上海各个豪宅和写字楼项目中。


  David来自台湾,十多年前来到上海工作,从一个普通的房地产中介店长做起,如今拥有一家自己的中介公司,客户主要是从台湾和香港来到上海的投资客。


  “最近1年来,上海写字楼的平均价格已经上涨了约15%。”David说,这波投资客的投资重点是豪宅和写字楼项目,而且投资区域都集中于市中心,“豪宅项目都是以千万级别起步,写字楼则多是按层,甚至按幢来买。”

房产中介关门现身广州珠江新城 进写字楼降成本

市场成交持续萎缩,越来越多的房地产中介被迫关门,就连广州CBD的珠江新城都出现中介走人现象。


  记者在该地区看到,就在广州市的中轴线旁,已经有两家中介正式关门。“它们搬走就在不久前。”在广州珠江新城的金穗路某中介工作人员告诉记者。他还表示,由于市场成交低迷,不少中小型中介也在考虑转型。


  广州主要中介提供的数据显示,即使拥有五一黄金周,5月份二手房成交仍低于传统淡季的4月份。中原地产成交数据显示,5月存量成交宗数环比暴跌了25%左右。满堂红地产的成交数据显示,5月份广州二手楼市量价齐跌,成交宗数环比小降一成。

台商大厦、万科中心入市 东莞甲级写字楼迎竞争高峰

据悉,作为商业地产其中的一项,写字楼租售经过长达十年的发展,目前正在从一个相对粗放的市场逐渐走向以封闭式管理、以甲级写字楼为代表的写字楼市场。


  由于越来越多的高楼大厦抢走了原先沿街的旧式老楼办公的客人,因此,抢夺写字楼办公者的降价大戏正在悄无声息地展开。业界人士早有预测:莞内甲级写字楼租出乙级写字楼的价格,乙级写字楼只能收到普通街边楼的租金将成为常态。眼下,这种趋势有越来越明显的特征。


  东莞租金:广深的五分之一

巴黎写字楼市场萎缩至十年来最低水平

彭博新闻网11月26日报道。据巴黎房地产中介DTZ统计,今年以来,巴黎市及附近的写字楼交易量降低了30%,跌至180万平方米,为十年来最低水平。这一状况甚至比法国遭受二战以来最严重经济萎缩的2009年还要糟糕。DTZ的统计还显示,今年第三季度巴黎新建成或新装修的写字楼租金同比下降了13%至467欧元每平方米,二手写字楼租金价格则同比下降1%至396欧元每平方米;巴黎市及附近的写字楼空置率则同比上升0.3个百分点至7.2%。法国最大的写字楼中介GFC公司负责人表示,2014年巴黎还将有42万平方米新写字楼进入市场,空置率还将上升,需求难以复苏,租金也将继续下降。分析认为,奥朗德总统上台后,税收负担创纪录新高,加上法国经济连续两年陷入萎缩,企业纷纷裁员或是减少新聘员工,对写字楼的需求明显降低。而且,奥朗德政府的政策多变,企业对未来政策缺乏信心,也导致企业选择守成而非拓展。

中介擅自改变规划坑购房人 11套写字楼变58套公寓

买了“锦南公寓”的房子,58名购房者迟迟拿不到房产证。记者调查发现,原来这58套“公寓”是房产公司将11套写字楼拆分得到的,而要把11套写字楼的“两证”(房产证、土地证)拆分成58套公寓的“两证”,可没这么简单。昨天,房管部门称,通过擅自改变规划得来的58套公寓房,是不可能取得“两证”(房产证、土地证)的。这下,58名购房者彻底感觉被骗了,昨天,他们中的不少人聚集到房产中介楼下讨说法。


 

  写字楼改造成公寓

  昨天,市民刘先生给本报新闻热线82333333来电说,去年6月,通过一家房产中介公司购买了隆江房产公司的“锦南公寓”。都一年多了,迟迟拿不到房产证、土地证,和他同样遭遇的还有57户。

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