
作为商业地产其中的一项,写字楼租售经过长达十年的发展,目前正在从一个相对粗放的市场逐渐走向以封闭式管理、以甲级写字楼为代表的写字楼市场。由于越来越多的高楼大厦抢走了原先沿街的旧式老楼办公的客人,因此,抢夺写字楼办公者的降价大戏正在悄无声息地展开。业界人士早有预测:莞内甲级写字楼租出乙级写字楼的价格,乙级写字楼只能收到普通街边楼的租金将成为常态。眼下,这种趋势有越来越明显的特征。
东莞租金:广深的五分之一
昨日,从事外贸生意的重庆人张庆洋将自己的公司搬进了第一国际某大楼的写字楼,这是当前东莞市内租金最高的办公楼之一,该大楼与东莞大道一路之隔的环球经贸中心、电信大楼等组成了南城区核心CBD。但是,这里租金却便宜得出人意料:张庆洋告诉记者,他原来在莞城一处旧工厂改造的楼内办公,每月每平方米租金30元,并不比现在的新办公楼便宜多少,出于对公司形象的考虑,他选择了后者。