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(出租) 老福山 [华龙国际大厦]写字楼120平 办公环境好

概况
写字楼租金 3500元/月
建筑面积120㎡
可注册公司 是 找注册
起租期:3个月
所在楼层独栋(共33层)
装修情况简装 找装修
使用率70%
付款方式:押2付3
描述
专业写字楼租赁 因为专注 所以专业

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东湖区 价格为 每平米每月

财富广场 :43—55元 央央春天写字楼:68—78元(含税)

(出租) 财富广场写字楼65平精装修出租随时可约

 概况
写字楼租金 2400元/月
建筑面积65㎡
可注册公司 是 找注册
起租期:0个月
所在楼层暂无
装修情况暂无 找装修
使用率暂无
付款方式:暂无
描述
看房方便随时可约 不收取客户任何费用 附近有八一广场沃尔玛 对面是移动公司百货大楼 方便

(出租) 市中心 豪装拎包入驻写字楼 可做饭 随时入驻

概况
写字楼租金 40元/㎡/月
建筑面积650㎡
可注册公司 是 找注册
起租期:0个月
所在楼层暂无
装修情况暂无 找装修
使用率暂无
付款方式:暂无
描述
仕中心80公馆位于象山南路,永叔路、船山路、前进北路交汇处。办公设施齐全,高端大气,豪华中式装潢,可办理*,现诚意出租,非诚勿扰

 

(出租) [筑城奥斯卡]60平写字楼,有办公家具,能注公司

 

概况
写字楼租金 800元/月
建筑面积60㎡
可注册公司 是 找注册
起租期:3个月
所在楼层独栋(共33层)
装修情况简装
使用率70%
付款方式:押2付3
描述
专业写字楼租赁 因为专注 所以专业

写字楼是反映地区经济 发展状况的晴雨表

近年来,随着国家对楼市调控政策的不断升级,商业地产市场大受追捧。虽然商业地产的发展不完全取决于写字楼,但在商业地产的发展中,写字楼必然起着重要的风向标作用。

写字楼是反映地区经济
发展状况的晴雨表


写字楼作为一种生产资料
它的开发建设、租售和商圈的形成
是一个地区经济发展的晴雨表
与区域产业经济的发展密不可分

写字楼也面临着巨变 它所承担的角色越来越多

写字楼作为商业地产
最初的作用仅是办公
时代更替,城市发生翻天覆地的变革
写字楼也面临着巨变
它所承担的角色越来越多

(曼哈顿)
1
城市发展变迁的符号

写字楼是彰显城市品牌形象的“名片”之一,是城市建筑面貌的显性特征,能清晰地反映出这个地区经济发展情况,它与区域产业经济存在和发展密不可分。

深挖五层连接写字楼 CBD建最大"地下城"

昨日,来自朝阳区人代会新闻发布会的消息,CBD核心区已开建全市最大“地下城”,将连接18座写字楼,并有望连通4条。这座地下城是目前北京市开挖深度最深、面积最大的地下工程项目,于2013年左右开建,将随着CBD核心区一起建设并投入使用。
地下五层连接写字楼
CBD核心区西起东三环,东至针织路,北起朝阳路,南至建国路,占地面积约30公顷,规划建设500米以上大楼一座,即中国樽;300米以上大楼两座,其余大楼高度基本在100至300米之间,预计有10万到15万人在此工作。
为了能给核心区提供快捷的城市交通联系、完善的市政配套设施等,CBD核心区地下城在地上建筑启动建设前就开始准备,总面积约52万平方米,分为地下5层。
其中,地下1层夹层为市政管廊层;地下1层为人行层,行人不用上到地面就能进入核心区的18座写字楼;地下2层为车行层,这一层将核心区各个写字楼的地下车库连为一体;地下3到5层则作为公共停车场,可提供3000个车位,而18座写字楼也将有各自的地下停车场。
车行通道下穿东三环
CBD管理委员会综合处处长刘秀芹说,CBD地区的内部道路微循环比较畅通,交通拥堵主要发生在与周边主干路及主要过境通道的衔接处,因此地下城还规划了两条车行地下通道。
下穿东三环的通道可以连接东三环东侧的CBD核心区与西侧的国贸写字楼区域;下穿建国路的通道可以让CBD核心区的车辆直接驶上通惠河北路。
另外,地下城还将与多条线的站台对接。除了10号线、在建的14号线外,快1、快4线路也有望在CBD核心区设站。届时,CBD核心区的站有望达到4条,可实现每500米就有一座站。而整个CBD地区预计将有9条线经过。
除了,CBD核心区将新增三处公交场站,分别位于光华路、东三环、建国路,占地约0.6公顷。
盘点北京地下城
大部分地下环廊“有点闲”
昨日,记者探访了北京的多个地下环廊,发现利用率并不高。中关村地下环廊虽然已投入使用多年,但是人气不旺,奥林匹克公园环形隧道并未完全开放,金融街地下环廊则闲置多年。
1已开通
中关村地下环廊
仅连接13处大厦人气不旺
昨日18时,中关村西区,在地下环廊行驶的车辆寥寥无几,不少出租车司机表示,对如何在地下环廊行驶并不是十分清楚,出租车李师傅坦言,很怕进去后很难绕出来。“而且西区并不堵车,充其量等两个红绿灯,不会耗时太久。”这一想法,与建设地下交通环廊的初衷背道而驰。从1997年开始,中关村地区就开始酝酿一条地下交通环廊。10年后,地下环廊通车,但环廊交通标志不清的问题一直饱受诟病。
2011年,相关部门对环廊交通标志改造,在LED显示屏上标注环廊的出入口,并提示地下车库的可用停车位。在鼎好电子城与中关村E中间的入口前,就有这样的一块指示牌。标志尽管很清晰,但半个小时内,仅有1辆车驶入。
缘何使用率不高?中关村西区办有关负责人介绍,中关村地下环廊不属于城市次干道,它只是连接此处13座大厦的连廊。在这些大厦工作的人可以通过连廊驶入、驶出大厦停车库,减少在中关村西区地面等红绿灯的时间。“这里有8000多个地下停车位,上班的人员加上部分到家乐福购物的人员,如果进出地下环廊,每天的车流量也在一万次以上,不算太少。但社会车辆确实很少驶入。”该负责人表示,中关村西区的交通本身并不拥堵;司机对地下环廊不熟悉都是环廊使用率不够高的原因。
2 在建中
通州新城地下空间
两主干路已具备通车条件
记者昨天从通州区两会获悉,通州新城地下空间已初具雏形,主干路东关大道、北环环隧均已具备通车条件。明年将建成3层停车楼。
作为通州新城地下空间主干道之一,2011年4月开工的东关大道已完成全封闭结构、涂防火涂料、灯具安装等,已具备通车条件。东关大道工程起点新华大街,终点与通燕辅路相交,设计道路长度1.99公里,其中地下隧道长905米。此外,位于核心区商务北区的北环环隧工程,将建成全长1.5公里主隧道,目前也已具备通车条件。 新京报记者 温薷
3 未全开
奥林匹克公园环形隧道
因养护费隧道未全开
按照规划,在奥林匹克公园区地下有一个规模宏大的环形隧道,全长9.8公里。据媒体报道,该隧道位于国家体育场南路、湖景东路、科荟南路北侧及天辰西路的地下,共有25个出入口与市政道路连通,全线通车后市民驾车可轻松在周边各条市政道路之间完成快速切换。
然而,目前该隧道未全通,记者昨天在大屯路看到,与拥挤的北四环、北五环相比,夹在两者之间、同为东西向通行的大屯路隧道通行顺畅,但隧道的多条匝道口都被封住,不许车辆进入。
奥林匹克公园管委会副主任杨平表示,未开通的主要原因是涉及开通后的道路养护等费用问题。
此外,昨日在朝阳区人代会新闻发布会上记者获悉,奥林匹克公园区有望建设一条隧道下穿北四环,向南直达奥体南,且与区内的地下环形隧道相连接。

绿地奇迹 北京绿地荣膺写字楼双销冠

2013 住宅调控政策不动摇,商办迎来新契机
今年,全国住房城乡建设工作会议明确表示,2013仍坚定不移搞好房地产市场调控,继续严格实施差别化住房信贷与税收政策。相比政策对住宅产品的坚挺调控,商业项目则偷偷“舒了口气”,商办项目不受限购与首付比例提高的政策的影响,自长期来看,必将迎来商办市场快速发展的“春天”,这无疑给商办物业项目带来利好消息。  
  GBD概念异军突起,国际巨头强势入驻
据统计,望京区域空置率仅为0.1%,连续两季度录的全市空置率。随着大望京商务区的定位全面拔升,其做为北京比肩全球商务的顶尖商务领地,正占据着国门的显赫位置,成为连接中国经济繁盛与商务发展的战略节点。正是看重这一点,国际企业频繁抢滩,中国房产巨头强势入驻,令望京商务区急速发展,目前,望京地区拥有1/3常驻外籍人士,65%以上的高学历、高收入人群,其对置业与日俱增的需求全面推进了GBD的构筑。  
  绿地集团刷新中国房企在美记录 北京绿地缔造摩天商务巅峰
   近日, 继一举斩获洛杉矶区大都会项目之后,绿地集团再度挺进全球经济中枢——纽约,并刷新中国房企在美规模纪录。绿地集团将与美国森林城公司 (ForestCityRatnerCompanies)联合创建合资公司,并持有合资公司70%股权,共同开发纽约布鲁克西洋广场项目,预计总将超过50亿美元。这意味着继成立20载并成功跻身企业500强后,绿地集团剑指未来5年,以继续保持年30%的增长速度,力争实现跻身企业200强的目标。
作为绿地集团寄予厚望的商办力作——北京  充分考虑入驻企业的商务需求,规划了“超高层、企业独栋、商务智能写字楼、甲级写字楼”四大商务形态,礼聘全球地标性建筑设计的传奇团队—SOM,这一为创造了芝加哥约翰考克大厦、东京中城、时代华纳、迪拜塔等恢宏巨著的大师团队倾力打造建筑设计。大师团队携国际领先的摩天高层设计理念与荣耀经验,将名品的高攀精神与华夏五千年的文明巧妙融合,前沿的建筑语言讲述现代中国进取、开放、包容、刚劲的商道智慧,以七栋高层、超高层建筑构成GBD全球商务核心的摩天都会集群。而亿元企业俱乐部的加盟,标志着望京这个中国唯一的GBD级商务区正式形成。
北京绿地高260米的超高层主楼“中国锦”,以立体编织式炫动外立面,融汇中西设计理念,巧妙利用建筑光学原理,让每一扇窗与阳光的反射角度达到最佳,最大程度实现了保温与隔热功能。“中国锦”靓丽与内涵并存的现代感、传统文化与卓越科技的完美结合,再次展现了融汇古今、贯通东西的东方商业传奇。 

武汉商业地产回暖 带动写字楼热销

下半年商业地产回暖,江城多家写字楼受到投资客的热捧。记者在奥山光谷世纪城售楼部现场看到,118-165平方米写字楼特别受欢迎,吸引了众多投资客前往。

  奥山光谷世纪城位于高新大道与驿山南路交汇处,地处光谷中心城的核心位置,总占地2.6万方,总建面15万方,建筑密度约54%,绿化率为5%,将打造为充满时尚艺术气息的现代购物公园,实现居住、购物、生活、办公、会晤无缝连接。
  写字楼缘何再现热销?业内人士分析,住宅的投资属性正在逐步消减,商业地产投资或将成为下一个新的投资热点。业内强调,选择投资除了地段,还要认清开发企业品牌。

老牌北辰急剧收缩商业板块 或将转型写字楼

距离北辰购物中心北苑店转手不足半年,曾作为京北地区规模最大百货商厦之一的北辰亚运村店也将停业。近日,北辰购物中心亚运村店贴出公告,宣布该店由于经营调整,将于2018年1月8日停止营业。这是北京北辰系购物中心的最后一店,此前北辰商业已有三家商业物业停业转型。专家认为,北辰商业正逐渐退出零售经营业务,专注打造物业经营板块,但近期存量商场改写字楼扎堆,需注意市场饱和度。

明年1月8日将停业

传出2018年1月8日停止营业消息不久,北辰购物中心亚运村店内已经有了明显的撤店痕迹。12月3日,北京商报记者在现场看到,二层化妆品鞋品和三层女装柜台,都有3-4家店铺撤掉货架和品牌产品,搬离购物中心。一位经营儿童服饰的销售表示,因为商家与该购物中心的合同都是12月底到期,所以大家会陆续在12月底之前撤出北辰购物中心,“从此以后再也没有北辰购物中心了”。不过,这种零星进行的撤店,尚未影响到该购物中心的客流量,甚至因为即将撤离,部分商家给出了5折甚至3折的大幅折扣,引来了更多的消费者,一层超市、四层女装和五层儿童及运动品牌区域,出现了客流的小高潮,但北京商报记者注意到,大部分前来购物的都是中年消费者。

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