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近年来，随着国家对楼市调控政策的不断升级，商业地产市场大受追捧。虽然商业地产的发展不完全取决于写字楼，但在商业地产的发展中，写字楼必然起着重要的风向标作用。

写字楼是反映地区经济
发展状况的晴雨表

写字楼作为一种生产资料
它的开发建设、租售和商圈的形成
是一个地区经济发展的晴雨表
与区域产业经济的发展密不可分

现在，房地产投资无疑是最热门的话题。近几年，新都心片区，因为商业聚集、交通便利等因素，成为很多人置业投资的首选之地。目前新都心部分住宅的二手房单价已经超过4万/平。而在几年前，这些房子的售价仅仅在1万多点。那些几年前在新都心置业的人，无疑成了人生赢家；而没在新都心买房的人，肠子都悔青了。

写字楼作为商业地产
最初的作用仅是办公
时代更替，城市发生翻天覆地的变革
写字楼也面临着巨变
它所承担的角色越来越多

（曼哈顿）
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城市发展变迁的符号

写字楼是彰显城市品牌形象的“名片”之一，是城市建筑面貌的显性特征，能清晰地反映出这个地区经济发展情况，它与区域产业经济存在和发展密不可分。

深圳中原

中原地产代理（深圳）有限公司成立于1997年，源于香港，属于中原集团，是深圳规模的专业地产代理公司，素有“皇牌代理、信心标记”的美誉。深圳中原经过十多年的稳步发展，目前员工已超过1万人，为政府土地提供调研服务，为开发商提供全程咨询策划及销售代理服务，为深港等地客户提供住宅、写字楼、商铺、厂房租售经纪服务以及按揭、评估等服务。

世联行

世联成立于1993年，是国内早从事房地产专业咨询的服务机构。2007年，世联整体改制，成立深圳世联地产顾问股份有限公司。2009年8月28日，世联在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为登陆A股的房地产综合服务提供商。

望京SOHO近日对外宣布，将于12月1日开始启动新一轮的租金上浮。他们涨价的依据是，由于供应较少，北京核心区的优质写字楼租金仍在上涨，CBD等区域的业主积极上调租金，迫使部分租户向望京等新区迁移。

望京SOHO尚未对外宣布租金涨幅。但他们透露，目前，望京SOHO已陆续签约触控科技、百合网、新希望等一批新锐科技公司，出租率超过75%。

除了望京SOHO，北京写字楼市场近期迎来大体量楼盘签约。位于朝阳公园地段的骏豪·中央公园广场宣布，已与北京优翔国际旅行股份有限公司、香港万恒国际有限公司签约，签约额已超过10亿。

各种金融概念被迅速玩坏

    “我们可不是P2P，是互联网金融平台。”随着P2P问题平台数量的上升，曾经红极一时的P2P坠入了泥潭，不少P2P平台也随之转型，掀起了一场“去P2P化”运动。

    而最近，互联网金融这个词也被开始遭到唾弃，不少平台再一次出现“概念大迁徙”，从“互联网金融平台”，变身成了“金融科技平台”。这不禁让人思考，究竟是概念坏了，还是标志着新金融的所有行业出现的问题无人直视？

    高档写字楼“劝退”P2P

从企业未来发展来讲，随着公司规模的不断扩大，办公环境的需求也会随着发生变化。如果租赁的话，公司一旦面临扩大的需求就要面临大规模搬迁的问题，然而频繁的搬迁对于员工和客户来说，都会产生不安全感和不稳定的因素，在相当程度上影响了企业品牌形象。

　　北京写字楼租盘供应依然有限，近95%的写字楼空置率低于5%，因此，尽管新签订租务成交按月减少20%，但租金继续上升，按月再升1.1%至每方尺108.7港元。截至8月底，中环甲级写字楼空置率最低，仅1.5%。

　　(一)在租房之前，多了解一下房屋的地理位置和租赁市场情况。如北京大致的租房价，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公用交通设施。

最近，合肥一些市民频频接到写字楼推销电话，有的一天还接到好几个，不胜其扰。记者探访了解到，相比于住宅销售火热，合肥的写字楼市场就有些不景气，不仅二手的难卖，新开盘的也少人问津。业内人士告诉记者，去年合肥市很多区域还是写字楼价格比住宅高，但前一段时间住宅价格涨得快，现在就反过来了，出现了价格“倒挂”现象。

市民吐槽一天接到多个推销电话

“有的楼盘多次打电话推销，每次拒绝后，下次又换号码打过来，防不胜防。”——市民陈先生