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成都写字楼空置率下降 优质写字楼领跑租赁市场

成都核心写字楼项目分布图

据中原月报显示,2013年11月成都市主城区租赁市场存量继续增加:花样年福年广场、蓝海OFFICE和IFS国际金融核心塔1写字楼交付使用,写字楼建筑面积共计198128平方米。

租金、空置率波动幅度较小

2013年11月,临近年底企业换租需求上升,租赁市场销售量明显上涨;租金波动不大。

数据显示,本月成都优质写字楼平均租金为102.31元/平方米·月,与上月相比小幅上涨3.18%。优质写字楼空置率方面,本月统计为20.55%,较上月下降1.15个百分点。

写字楼版的《速度与激情》

4.12《速度与激情7》上映后

美式大片尽显酷炫

今日,华润万象星座把焦点拉回来后

有这样一个发现:

写字楼也上演着“速度与激情”

速度与激情

关于速度

工作效能“加速度”

地铁2.4号线上盖物业

华润核心占位城东核心交通枢纽

直连地铁2、4号线

员工上班“加速度”

关于速度

商务效能再提升

万象星座

有写字楼整幢整层认筹或售出 商业地产年底旺

年末的住宅市场,不温不火成为主流。与此同时,商业地产项目近期却出现了数个令人咋舌的大单:万达广场的写字楼有8层被整层买走,绿地中央广场两幢写字楼整体出售,鑫运时代金座继温州人团购18套后,再现一口气购买140多套的意向客户。

专家称,品牌性强和具有稀缺性特点的商业地产仍是房产投资的热点,不过,目前大部分商业地产项目还称不上景气。

万达迎来8个整层认筹

十几个半层意向

万达广场尚未进入营业阶段,但是其为杭州城北带来的利好不容置疑,周边十几个项目纷纷打出“万达牌”,一时间,原本的大城北板块被集体炒成“万达商圈板块”。

CORC:写字楼综合体产业园研究简报

二季度北京写字楼吸纳量创近六年新高

  随着过去两年新增项目的租户加快入驻,二季度北京优质写字楼市场净吸纳量达到12.3万平方米,创近六年来的单季吸纳纪录。

  报告显示,第二季度,北京写字楼市场有两个项目交付使用,分别是位于CBD的国贸大厦B座和燕莎的骏豪·中央公园广场 ,共为市场带来10.7万平方米的办公面积。尽管国贸大厦B座最近才入市,大部分面积已被预租。

  未来六个月,有近21万平方米的写字楼面积入市,其中70%的面积来自非核心区域,届时将为租户带来更多选择。预计空置率在短期内有所推升,租金上涨面临压力。

高端的写字楼见证着一个城市高度和发展水平

 时下,城市高度在不断地被拔高,从住宅到商务办公大楼,随处可见的超高层建筑,成为城市现代化的标志名片。而作为城市形象的重要展示,高端写字楼的成长,是城市经济发展水平的一个见证,商务高度在某种程度上定义了城市高度。

  2012年来,南昌的写字楼市场有着明显的升级改变,红谷滩万达广场、绿地中央广场、国际金融中心、联发广场、新地中心、滨江一号·环球中心等项目集中发力,大牌房企“宅而优则商”,市场开发的整体水平提高,也大大拉升了写字楼产品的价格。“做高端、超高层写字楼是时下多数房企挖掘商业地产价值的重要方向。”克而瑞南昌机构副总经理闵伟斌说道,“这是实现房企和政府城市建设双赢的模式。”

万达中心 南昌CBD五星级商务集群恢弘登场

城市商务形象亟待升级 万达中心应势而立

 

提起南昌商务形象,大多数南昌人首先会想到位于八一广场、洪城大市场附近的写字楼,这些写字楼大多是比较分散的单体式商务办公楼,以“住宅式办公,工厂式办公,单体式写字楼办公”的传统办公为主,而且无论是从交通、车位等办公环境,还是商务形象、商务配套、硬件设施等方面,都已经无法满足南昌企业的成长速度和商务需求。作为世界十大动感都会,鄱阳湖生态经济区核心城市,南昌的商务形象和商务格局急需提升,商业与商务必须同步发展以匹配国际化的城市标准。商务集群,将商务体进行规模化发展,进而实现区域产业化,城市资源集成化,能够为区域和企业带来更多的发展机遇。

EJU团购抄底万达写字楼

11月17日,随着宝山万达广场一套面积300余平方米的绝版铺王在EJU平台上线拍卖后,众多投资、购房者纷纷上线关注,宝山万达铺王之争瞬间爆发。据了解,此次最低97折的团购价格也打破投资、购房者的观望态度,众多买家纷纷关注,尤其作为上海发展动力的诸多中小企业纷纷来电咨询万达广场上盖写字楼。


  在全国的每个万达广场,作为城市中心的地标,无论是商铺、SOHO、写字楼还是其他产品,都成为投资者、购房者争抢的目标。而万达写字楼团购,在上海还属前所未有,其产品的优势以及团购特价,都不得不让购房者翘首期盼。

万达广场SOHO写字楼 安阳的全民投资时代

2014年伊始,安阳万达广场又给大家带来一个惊喜,全能投资金品——万达广场SOHO写字楼再次强势登陆。睿智的投资客们早已聚焦安阳,他们知道:傲踞安阳市政中心、拥享旗舰商务配套的万达广场SOHO写字楼,必然是他们“以小博大”的又一投资佳机。

首席SOHO,给安阳SOHO一个样板

  万达非毛坯SOHO,以其总价低、功能全、办公出租皆相宜等优势,已成为地产投资的新宠,在全国各地掀起一阵阵热销狂潮。如2013年9月28日,安阳万达广场非毛坯SOHO开盘,所推房源当日售罄;同日,昆明万达双子塔3个小时销售46个楼层;12月14日,青岛东方影都首批4000套SOHO,5小时狂销30亿,全部房源售罄,开创全国SOHO销售新标杆!12月28日,郑州万达中心非毛坯SOHO热销倾城,仅216席开盘劲销200套,连创郑州楼市热销传奇……2014,万达广场SOHO写字楼以型小而奢的全能创意空间,开启2014豫北投资SOHO时代,领创投资新纪元!

(出租)万达中心 123平精装 大开间 可做工作室 租50

区域: 红谷滩新区   红谷中大道
楼盘: 万达中心
地段: 地铁卫东站附近 或 嘉华酒店旁
类别:写字楼
面积: 123㎡
价格: 6150 元/月

房源介绍
项目名称:万达中心
产证面积:123平
装修程度:精装
价格:50每平每月
押付:面议
郑重承诺,所发房源全部真实,绝不虚假!
周边配套
交通路线:地铁一号线,公交145、708、227、214、228
商场商圈:万达金街,天虹商场,百盛商场
配套设施:滨江幼儿园,市政府,华夏银行,中国银行,江西银行 

(出租)私人会所~不需转让费 百万豪装一应俱全

区域: 红谷滩新区   红谷中大道
楼盘: 滨江豪园
地段: 香格里拉酒店附近
类别:写字楼(可注册公司)
面积: 1200㎡
价格: 72000 元/月

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