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省城高端写字楼租金涨到“7”字头

办公场所越豪华,似乎显得这家公司越有实力,高端写字楼也因此备受追捧。记者昨天走访发现,省城部分高端写字楼的月租金已攀升到“7”字头,相比一年前几乎涨了一倍。而与高端写字楼相媲美的别墅,租金价格还停留在“大白菜价”。


  “7”字头写字楼频现


  “75元/m2,加上物业管理费,达到了80元/m2。 ”家住省城庐阳区的吴先生,昨天来到芜湖路的一个5A级写字楼,想在这里租一间办公室。写字楼如此高的租金,让他吓了一跳。


  吴先生介绍,他和朋友合伙开了一家商务公司,准备租一个200平方米左右的办公场所。 “最好是能体现公司身份的高端写字楼。”不过,每月高达80元/m2的租金,吴先生表示无法接受。 “200平方米的办公室,一个月的租金要1.6万元,相当于养了五六个员工。 ”


  记者昨天电话采访了省城一些写字楼租赁中介公司,据了解,受节后办公租


  赁需求旺盛影响,部分核心地段的写字楼租金年后都有所上涨。 “去年很多写字楼的月租金是35元/m2~40元/m2。 ”一位租赁中介公司的经纪人告诉记者。


  而记者调查发现,省城月租金以“7”字打头的高端写字楼不在少数。这些写字楼一般都位于市中心核心商圈,而且进行了豪华装修,物业服务也相对优质。


  别墅租金“大白菜价”


  与高端写字楼相媲美的别墅,年后租金尽管有所上涨,但依然没有去除“大白菜价”的标签。


  记者昨天从省城一家房屋租赁中介了解到,位于省城维也纳森林小区里的一幢别墅,已经豪华装修,200平方米每月租金是5500元,每平方米每月仅27.5元。去年记者曾对省城别墅租赁市场进行了调查,当时别墅每平方米的月租金基本在20元上下波动。


  据房产经纪人分析,别墅租金之所以是“大白菜价”,主要是因为别墅一般面积较大,一般家庭不会考虑租赁。对一些中小型公司而言,“独门独院”式的别墅又难以形成商务氛围,且物业费较高、停车位不多,诸多弊端使得别墅在租赁市场不太受宠。