写字楼代言城市发展
写字楼不仅是公司、企业用于办公的物业产品，还是代言城市发展的一个重要指标，是一个城市品牌形象的“代言人”。无论是纽约、巴黎等国际都市；还是上海、广州等国内一线城市，都以极其雄伟的写字楼建筑展示着各自的城市形象和发展态势。
随着经济的发展，南昌也形成了反映不同城市发展阶段的写字楼：自用为主，追求独立办公空间的一代写字楼；讲究商务形象，有智能化运用的二代写字楼；建筑设计人性化，建筑配置科技化的第三代写字楼；具有国际化、人性化、智能化、环保化概念的第四、第五代写字楼；和地标特征更加明显，完全达到5A甲级写字楼标准，建筑节能方面获得极大提高，初步与国际接轨的第六代写字楼。写字楼所构筑的城市天际轮廓线，映射着南昌经济的飞速发展；写字楼的换代升级，则凸显出南昌的商业活力和投资风貌。
写字楼作为代言城市发展的指标，还在于写字楼在城市经济中的“聚集效应”。在南昌，大部分的写字楼集中在CBD核心区域，以会展路为中心轴的商务圈，成为南昌城市发展的核心驱动力，先后聚集了绿地中央广场、国际金融中心、联发广场、唐宁街等写字楼大拿。并且，随着南昌多中心城市格局的铺开，多个城市新中心都有写字楼的预期，比如以紫阳大道贯穿的高新商务区，拥有绿地新都会和即将面市的泰豪科技广场、华新云中城等写字楼项目；以力高滨江国际为代表的的朝阳商务区，正不断吸引和聚集着新兴板块的人气。
CBD写字楼表现突出
细数南昌写字楼的发展史，时间不亚于住宅的黄金十年。十年中，城市扩容的脚步和“一江两岸”城市框架的展开，将住宅产品不断丰富，贴上低密度、蝶变、泰式风情等各式标签；写字楼也从空间、功能、配套、影响力等多方面突破，形成了亮点颇多的新一代写字楼产品。
从第六代写字楼密集的CBD可以看出，与传统写字楼相比，新一代写字楼拥有高端的硬件设施、坐享完善的综合配套、讲究符合人体工程学的办公环境；与自身相比，CBD写字楼则在类型、功能及影响力上不断谋变、不断挖掘自身特点。
目前，CBD写字楼的主要卖点有：地标性建筑卖点，以绿地中央广场、洪客隆国际金融中心、联发广场为代表，其中绿地中央双子塔高289米，洪客隆国际金融中心和联发广场分别高216和208米，是CBD最高的写字楼代表；5A智能系统卖点，以绿地元创国际为代表，拥有办公化系统、大楼自控管理系统、通讯化自动系统、消防报警系统和安全管理自动化系统5大系统优势；世界百强物管卖点，以新地中心和唐宁街为代表；精装写字楼卖点，以洪客隆国际金融中心为代表，精细到国际标准网格地板和精装专用行政卫生间的标准。此外，以西格玛为代表的5O（5O指办公服务、氧气、开放而自由、花园办公、花园前景）写字楼，也被看作是当前写字楼区别产品同质化的重要特征。
写字楼朝多元化发展
细数南昌写字楼的发展史还可以看到，突破了功能、商业配套等硬性指标后，来自人性化需要的设计亮点被逐渐放大，写字楼不再是一座座钢筋水泥混合的躯体，而是更多地承载了人文色彩与亲和魅力。除了定制舒适的办公环境外，对办公环境健康性、环保性的考量，使绿色生态办公亦成为全新的发展潮流；同时，对“优质工作环境”的定义，众多公司的观点也在发生变化，不仅是对如交通、商务氛围等传统商务元素的看重，更有对健康、生态办公环境的强烈需求。
在此背景下，顺应低碳潮流，生态景观被纳入写字楼考核体系；许多高档写字楼开始大力营造绿色生态办公氛围。比如毗邻赣江的中航国际，利用滨江优势打造出南昌首席360°江景写字楼；如位于高新开发区的中凯国际，以30米挑高阳光中庭为纵线，在写字楼的每一层都设计了空中花园，因此荣获“2007南昌地标性写字楼”称号；再如位居CBD黄金区位的国际金融中心，提倡立体绿化、营造现代智能花园式观光氛围，项目四楼平台设计出近7000平方米空中花园，包括1000平方米的经营性休闲会馆、600多平方米的游泳池及精致艺术园林景点等，对写字楼“绿色办公”的模式提供了范本。
除了内部完美的绿色生态办公氛围外，具有环境优美、低密度特点的生态写字楼也获得了市场的认可和追捧。如保利凯旋国际，借助碟子湖360万平方米生态公园的资源优势打造出江西首席EOD企业墅群，写字楼打破摩天大楼的固有形象，融入生态别墅群中，投资者往往以整层的方式购买。
业内观点
南昌写字楼市场面良好
郭昆 洪客隆地产滨江一号营销总监
由于此前南昌写字楼成交量和成交价格均明显低于住宅产品，很多开发商对写字楼市场报以质疑态度，因此洪客隆在推出国际金融中心、滨江一号两座高端写字楼之前，做了深入的调研活动，考评南昌写字楼市场的发展前景。经过分析后我们发现，南昌写字楼滞销，并不是因为市场需求短缺，事实上，南昌写字楼市场面十分良好。
此前写字楼滞销的原因主要有三点：一是老城区写字楼地段优越、配套成熟，吸引部分前期进入南昌市场的公司还停留在老城区办公；二是许多中小型公司受租金限制，仍租住在地段较好的住宅小区里，分流了一部分写字楼需求；三是同质化写字楼无吸引力，并且此前南昌写字楼并未对入驻企业进行分流、配比，致使写字楼里各公司规模、综合实力不一，无法形成商圈效应，不能帮助企业赢得更多商业契机。
对此，洪客隆国际金融中心针对这些问题逐一解决，于2009年率先试水。以国际标准打造的洪客隆国际金融中心，具有洪客隆第一街区等零售业配套，国际金融中心216米的高度，也使其成为名符其实的地标性建筑，有力提升了企业形象。
滨江一号环球中心汲取国际金融中心成功运营经验，并在产品中溶入绿色办公的差异化需求，从设计格局和细节中体贴人们工作之余的放松体验。规划有绿色园林区，引进丰富的文体活动设备，为办公人群提供释放压力和身心活动的空间。此外，项目在引进世界级商务配套的同时，更注重人文气息的营造，“世界新品发布中心，国际咖啡连锁，花园式西餐区……”，让办公也充满生活的气息。更为重要的是，滨江一号致力打造高端写字楼、构架楼宇经济体系，着重对写字楼入驻企业提出了较高的要求。目前，签约滨江一号的企业多以整层、半层购买；行业也以大型国企、大型品牌代理公司为主，对写字楼整体形象和写字楼商圈的形成起到了较好的推动作用。国际金融中心和滨江一号也因此打破了2009年和2012年楼市低迷的格局，用实际行动证明了写字楼市场的广阔前景。
高新写字楼市场潜力巨大
章敏 地产资深人士
从近期的楼市成交数据来看，商业物业呈现出供需两旺的态势。其中，写字楼板块以红谷滩和高新区为代表：红谷滩写字楼具有偏高端、售价高、集中分布、规划成熟的特点；高新区写字楼虽刚起步，但起点高，交通更便利、道路更宽敞、商圈形成更快捷。
高新东西向沿北京东路、紫阳大道和南北向昌东大道，有大量土地以相对合理的价格，被成熟开发商竞得，规划有大量综合体项目，每个项目中均有写字楼的规划，未来2年的供应量达到30万㎡以上，写字楼市场潜力巨大。
值得一提的还有，高新板块的地块没有出现地王，这说明开发商的地价成本相对合理，对利润的追求更为理性；而各个开发商也并未将写字楼都定位成高端写字楼，而是定位错开，高端的有绿地新都会的超高层，也有更适合中小企业的商务需求的小型综合体项目。比如：泰豪科技广场，是艾溪湖大桥引桥下桥的第一站，项目总占地面积13919㎡，总计建筑面积74755.2㎡，容积率4.5，项目定位成写字楼加精装公寓的组合，有效地配置了车位、电梯的使用时间，将商务人士的办公和居住有机结合；而三层裙楼的定位为银行、精品商务餐饮、休闲娱乐配套式的商业业态，将有效地满足在写字楼和公寓中客群的需要。
关于写字楼投资，随着商圈形成，写字楼的租金收益，增值收益远远高于普通住宅，在住宅类物业限购和未来房产税的征收预期驱使下，写字楼的投资趋势也在涌现。但由于写字楼项目往往销售价格比普通住宅物业要高，投资门槛也高，如果投资者资金有限，又有意投资写字楼产品，应选择规划定位合理、开发思路明确的写字楼项目，同时单价低，面积可分割也是重要考虑因素。