自青秀万达推出万达金座高成长型写字楼新品后，其高性价比吸引了众多中小企业和投资精英纷纷抢约。在万达中心价格飙升至2.2万元/平方米之际，新品写字楼以1.38万元/平方米起步价，引发新一轮投资热潮。8月22日下午，“财富万达·投资盛宴”2014年青秀万达广场万达金座产品说明会暨中小企业投资论坛在广西沃顿国际大酒店举行，国务院发展研究中心产业经济研究部副部长杨建龙受邀前来，论道中小企业发展及投融资新途径。万达金座作为南宁目前金湖CBD唯一在售的世界级写字楼，被杨建龙重点推荐。
论坛
观点
杨建龙论道中小企业发展
指引向顶级资源平台靠拢
一段青秀万达的视频播放结束，杨建龙上台顺势谈到万达：“中国经济增长速度一直在持续回落，但是在这样的大环境下，万达集团在2014年上半年时整个资产达460亿元。再看南宁青秀万达广场，作为2013年全国写字楼销售冠军，2012~2013年销售20万平方米，金额40亿，占南宁写字楼市场销售80%以上。2014年上半年，南宁青秀万达广场也继续稳居广西单盘冠军。”对此，杨建龙表示表示印象深刻。
对于万达的骄人成绩，杨建龙认为“在今天的中国是非常难得的”。他剖析原因，除了万达集团在经营方面的不懈努力外，还有一个重要原因是万达集团对中国经济发展和社会结构调整有着准确的把握。在过去的二十多年里，万达集团也一直以先进的商业商务模式，引领着中国消费结构升级，也造就了26年来一个随着万达而前进的投资时代。
活动上，南宁市中小企业服务中心相关负责人致辞中谈到，南宁市中小企业已经成为一支持生力军，在促进经济发展、解决就业方面发挥了重要的作用。而杨建龙对此更是指出：中小企业在经济总量上占的比重越来越大，其灵活经营，市场化程度高等特点，能很好地面对和化解周期波动中的风险，并已经能够成为中国技术的主力军，逐渐成为经济发展一大重要力量。
关于中小企业发展，杨建龙认为“选择很重要”。面对市场，要追随着消费升级趋势而走。关于资源平台，更要向国际顶级商务终端靠拢，以满足企业升级发展的需要。 他以青秀万达广场为例，众多大牌企业和顶级商务资源都集中于此，如今推出的高成长型写字楼，就正好给中小企业一个共享世界级商务资源的机会，这些选择和机遇，都是中小企业发展过程中，要紧密把握的。
投资热点
震撼价1.3万~1.68万元/㎡
入主青秀万达顶级商务平台
本次论坛，汇聚南宁众多中小企业及投资者，在与专家对话中寻找发展机遇的同时，也在热切关注青秀万达全新上市的万达金座国际写字楼。
青秀万达广场相关负责人做产品推介前，与现场嘉宾分享了这样一组数据： 2007年至2008年，南宁写字楼价格为5000~7000元/平方米左右；2009年至2010年涨到8000~1万元/平方米，最近2011至2013年升到1.2万~1.5万元/平方米，最高至2.5万元/平方米以上，涨幅非常惊人。在这个过程中，青秀万达广场作为南宁写字楼市场的先锋引领者，更是以2013年总销售量20万平方米，占南宁写字楼市场的80%以上的骄人成绩，占领市场鳌头。
青秀万达广场作为万达集团第101个开业的万达广场，也是南宁众多万达项目中最早开业的万达广场。其一期写字楼万达中心，已吸引一大批大型企业进驻，众多500强企业选择万达中心作为他们的办公地点。目前万达中心写字楼的价格已涨到2.2万元/平方米以上。
如今，青秀万达广场开业倒计时仅有百余天，顶级商务中心成熟在即，项目重磅推出全新写字楼产品—万达金座国际写字楼。据悉，这是专门为成长型企业定制的成长型世纪商务中心。新写字楼产品位于青秀万达广场东区商务地块，总层数47层，每层24套，配套11米挑高大堂、14台国际品牌的锋速电梯、八大通讯智能化系统，还有双回路供电，高标准的配置几乎与甲级写字楼相同。
作为一个世界级的商务中心，万达金座与万达中心系出名门，却以1.38万~1.68万元/平方米低价入市，面积55~1500平方米不等，这意味着，首付38万元起，就可以享有青秀万达整个世界级资源平台，撬动千亿财富。此外，万达金座是更是目前金湖CBD唯一在售写字楼，其稀缺性加上得天独厚的中心地段，自然成为了市场热烈追捧的高成长型写字楼投资佳品。
据介绍，万达金座将于近期首次开盘，如今5万元认筹金额可享受2%的认筹优惠，即开盘享受额外9.8折。随着认筹的火爆升温，一场伴随着开业倒计时进行的商务投资热潮，将再起金湖CBD。
片区观察
南宁第一商务圈金湖CBD
青秀万达持续王者引领
两大南宁标志性的租售物业价格持续飙升，让金湖CBD作为第一商业商务圈的地位，再次得到上升。
南宁地王国际商会中心，作为片区内有具有代表性的商务写字楼，其租金水平一直在反映着金湖CBD的商务价值成长趋势。2013年，地王大厦租金价格为120元/平方米·月，今年租金最高达180元/平方米·月。现商圈内写字楼项目整体出租率已达98%以上，租金主力区间均在90元/平方米·月起，并仍呈上升之势；区域内二手写字楼售价也在1.8万~2.5万元/平方米之间。业内人士分析，南宁借助东盟北部湾发展利好，进入“钻石十年”，大牌房企和其他国际级企业纷纷进驻抢滩东盟桥头堡城市发展机遇，而这些来自全国乃至世界的大企业，入驻南宁必然选择城市最顶级、最成熟，代表城市最高商务水平的金湖CBD商圈。这也是金湖CBD商业价值突飞猛进的一大动因。
于是，就不难理解青秀万达广场为何能引爆一阵阵商务投资热潮。作为片区内楼宇经济发展的领军项目，名冠“东盟国际企业总部中心”，其写字楼“万达中心”，成为了众多顶级企业办公和投资的首选。而仅仅过去一年，万达中心从1.76万元/平方米的价格，如今已经飙升至2.2万元/平方米，一年涨幅达到了25%，也再次生动展现出金湖CBD作为第一商圈的商务发展强大后劲。
当初错过了万达中心的企业和投资者，这次再迎来了进驻金湖CBD的机会。青秀万达推出写字楼新品万达金座，成为了目前片区内唯一在售的写字楼产品。据悉，自万达金座推出以来，其低门槛大前景投资优势，吸引众多企业关注。就在前两周的据悉，青秀万达新品写字楼已有龙胤地产、香兰纸业、中建二局深圳分公司、中国电信南宁分公司、鑫亨达.至尊珠宝、海康威视数字技术等具有代表性的买主与万达金座进行整层签约，也是迄今为止南宁楼市下半年出现的首次大宗写字楼交易。
投资分析
无可替代的成熟商务地标
青秀万达开业即刻兑现回报
立足于埌东-金湖商圈的青秀万达广场，含大型商业广场、城市商业街区、步行街、百货、大型商超、5A甲级写字楼、城市豪宅、超五星级酒店于一体。12月18日，青秀万达广场将盛大开业，届时，这座商业航母，将引领金湖商圈再度升级，成为南宁业态最全、档次最高的商圈之一。
汇聚5A甲级写字楼集群、五星级酒店、万达广场旗舰购物中心等顶级业态，青秀万达作为区域内唯一拥有5A甲写金和综合体配套的商务集群，占据南宁东葛和滨湖路两大城市主干道，衔接市中心和凤岭两大片区，本身的地标性和国际级的商务硬件配置使之成为区域内的价值标杆。
不是巨头不聚首，不是地标不成群。在南宁国际化发展的趋势背景下，写字楼产品的品牌效应愈发明显，客户希望购买高档次、高投资潜力的写字楼来提升自身形象和价值。目前万达中心进驻的均是全球大型连锁机构、国际投行等世界500强企业，其全国的品牌渗透和影响力已经有目共睹。