据中原月报显示，2013年11月成都市主城区租赁市场存量继续增加：花样年福年广场、蓝海OFFICE和IFS国际金融核心塔1写字楼交付使用，写字楼建筑面积共计198128平方米。
租金、空置率波动幅度较小
2013年11月，临近年底企业换租需求上升，租赁市场销售量明显上涨；租金波动不大。
数据显示，本月成都优质写字楼平均租金为102.31元/平方米·月，与上月相比小幅上涨3.18%。优质写字楼空置率方面，本月统计为20.55%，较上月下降1.15个百分点。
市核心、城南区域部分写字楼租金情况（元/平米·月）
项目名称
项目名称
2013年9月
2013年10月
2013年11月
市核心区域
中环广场
110
113
喜年广场
102
100
时代8号
86
90
川信大厦
88
88
城南区域
新希望大厦
115
112
东方希望核心
70
75
数据来源：四川中原数据库
2013年11月部分写字楼销售案例
项目名称
板块
等级
面积（平方米）
楼层
租赁/销售
单价
奥克斯广场
天府新城
乙级
266
8
租赁
50元/平米·月
保利核心
人民南路
一等
129
18
买卖
17900元/平米
高新国际广场
天府新城
乙级
273
2
租赁
65元/平米·月
东方广场
市核心
乙级
100
18
租赁
85元/平米·月
香年广场
天府新城
乙级
213
33
买卖
11310元/平米
晶科1号
天府新城
乙级
960
2
租赁
60元/平米·月
市场预测
写字楼租赁市场方面，核心商务区一等写字楼继续领跑市场，一等写字楼租金空置率保持稳定，随着城南区域的完善以及入驻企业的增加，城南写字楼优质物业租金小幅上涨，空置率也环比下滑。值得关注的是，临近年底企业换租需求增加，租赁销售量回升明显，保利核心、东方希望大厦、中海国际核心等本月租赁情况良好，不少企业选择入驻。就目前市场的现状和年底租赁小高峰，后期市场或将继续保持。